如何制定有效的投资策略 上海2000万级叠墅来了,华润金茂建发桃浦神色有计算出炉
发布日期:2025-01-16 10:34 点击次数:119
吴文婷
近日,据上海普陀计算资源局,桃浦社区W061101单位H3街坊H3-2地块计算有计算公示,拟建13幢4F叠墅。
阐发计算有计算,项指标计算用地性质为Rr2(二类住宅组团用地),设备用大地积为29895.54㎡,总建筑面积为74759㎡,其入彀容面积为38565.25㎡,容积率1.29,绿地率35%。
2024年11月27日,上海进行第七批次土拍,总共出让10宗地。其中,华润、金茂、建发联手以总价15.81亿竞得普陀区W061101单位H3街坊H3-2地块,楼面价40996元/㎡。
从位置上看,地块位于桃浦镇,祁顺道以东、复地香栀花圃小区以南、桃浦西路以西、连亮路以北。该地块周边轨交15号线、中环线和沪嘉高速,地舆位置优厚。
价钱方面,据报谈,2024年上海的新址价钱就已到了新的端倪,长征10万+/㎡、西郊、长桥、三林沿途11万+/㎡,2025年入市的大宁和新杨想更是展望12万+/㎡,而华润金茂建发桃浦神色展望售价跨越9万/㎡。
商量此前传出的产物信息,神色将打造“金茂府”系的科技别墅,夙昔主力户型建面约在178-200㎡,展望共建约200套,装修法式5000元/㎡,总价约2000万元,有望2025年上半年入市。
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